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WAS IST LEASING?

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Was ist Leasing?

Leasing ist eine Finanzierungsvariante, wobei der Leasinggeber dem Leasingnehmer die Nutzung eines Investitionsgutes für einen bestimmten Zeitraum gegen Entgelt überlässt. Bei den Leasingobjekten kann es sich sowohl um bewegliche Wirtschaftsgüter (Mobilien-Leasing) als auch um unbewegliche Wirtschaftsgüter (Immobilien-Leasing) handeln.
Bei Leasing-Finanzierungen gibt es in der Regel eine Kaufoption für den Leasingnehmer oder ein Andienungsrecht für den Leasinggeber. Der Zinsanteil der Leasingrate wird – im Gegensatz zur herkömmlichen Miete – an die Schwankungen des Geld-oder Kapitalmarktes angepasst (Euribor oder SMR). Die Gefahr des zufälligen Unterganges liegt grundsätzlich beim Leasingnehmer.

Was ist Immobilien-Leasing?
Unter Immobilien-Leasing versteht man die Nutzungsüberlassung von unbeweglichen Wirtschaftsgütern (insbesondere Liegenschaften). Verträge im Bereich Immobilien-Leasing werden für eine längere Laufzeit abgeschlossen, in der Regel auf 15-20 Jahre. Die Leasing-Gesellschaft ist zivilrechtlicher und wirtschaftlicher Eigentümer (Weiteres siehe oben Allgemeindefinition).